Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanlarında sahtecilik, bilgi kirliliği, spekülatif fiyat artışları ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek amacıyla 31 Ağustos 2023 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte önemli değişiklikler gerçekleştirmişti. Bu kapsamda, taşınmaz ilanlarının yayınlandığı dijital platformlara, kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirilmiş; bu doğrulamalar ise Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yürütülmeye başlanmıştı.
Bakanlık tarafından yapılan son açıklamayla, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden ilan yayınlama izinlerinin takibini mümkün kılan yeni bir ekranın devreye alındığı bildirildi. Bu geliştirme sayesinde, taşınmaz sahiplerinin e-Devlet üzerinden verdiği ilan yayınlama yetkilendirmeleri artık emlak işletmeleri tarafından doğrudan TTBS aracılığıyla takip edilebilecek.
Yeni Özellik Ne Getiriyor?
Yeni ekran sayesinde, emlak işletmeleri, taşınmaz sahiplerinin kendilerine ilan yayınlama izni verip vermediğini net bir biçimde görüntüleyebilecek. Bu sistem sayesinde hem ilan platformlarında güvenlik ve şeffaflık artacak hem de yetkisiz ilan girişleri önlenerek sektör daha denetlenebilir hale gelecek.
Yetkilendirme detaylarına erişmek isteyen emlak işletmelerinin aşağıdaki adımları izlemeleri gerekiyor:
- TTBS ana sayfası üzerinden “Yetki Belgelerim / EİDS İlan Yayınlama İzinlerim” sekmesine giriş yapılması,
- İşletme türünün seçilmesinin ardından açılan ekrandan “EİDS İlan Yayınlama İzinlerim” seçeneğine tıklanması,
- Açılan listede ilan yayınlama izni verilen taşınmazların numaralarının (ID) görüntülenmesi ve her bir ID üzerine tıklanarak, izin veren kişinin adı soyadı/unvanı ile yetki bitiş tarihi gibi bilgilere ulaşılması gerekmektedir.
Bakanlıktan Açıklama
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, sistemin gelişimine yönelik çalışmaların süreceği, dijitalleşme ve şeffaflık ilkeleri doğrultusunda vatandaşların ve sektör paydaşlarının mağduriyetlerinin önlenmesinin hedeflendiği belirtildi. Açıklamada, “Bu sistem sayesinde, taşınmaz ilanlarının yalnızca gerçek ve yetkili kişiler tarafından yayımlanmasının önü açılacak; böylece sektörün güvenliği ve rekabet ortamı daha sağlıklı bir zemine oturtulacaktır” denildi.
Sektör Temsilcilerinden Olumlu Tepki
Gayrimenkul sektör temsilcileri de yapılan düzenlemeyi olumlu karşıladı. Yeni sistemin, dolandırıcılık vakalarının azalmasına ve sektördeki güven ortamının güçlenmesine katkı sağlayacağı görüşü ağırlık kazandı.
Bakanlık, sistemin aktif biçimde kullanılması ve tüm ilan girişlerinin EİDS ve TTBS doğrulaması üzerinden yapılması konusunda emlak işletmelerine çağrıda bulundu.
