Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuruların 14 Eylül’de başlayacağını açıkladı. İlk etapta 1.000 konut için hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Konutların mülkiyeti TOKİ’de kalırken, hak sahipleri evlerde üç yıl süreyle oturabilecek.
İSTANBUL – İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla konuta erişimini hedefleyen 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru takvimi netleşti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıklamasına göre başvurular 14 Eylül’de e-Devlet üzerinden alınmaya başlayacak.
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla 81 ilde yürütülen 500 bin sosyal konut hamlesi kapsamında İstanbul’da 100 bin satılık sosyal konutun yanı sıra 15 bin kiralık sosyal konut da vatandaşların kullanımına sunulacak.
İlk etapta 1.000 konut için kura çekilecek
İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konutun ilk aşamasında 1.000 konutun hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Projede konutlar vatandaşlara satılmayacak. Konutların mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nda (TOKİ) kalacak. Hak sahipleri, kendilerine tahsis edilen konutlarda üç yıl süreyle ikamet edebilecek.
Üç yıllık kullanım süresinin tamamlanmasının ardından konutların bakımdan geçirilerek yeniden ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor. Kira bedellerinin ise İstanbul’daki mevcut piyasa rayiçlerinin önemli ölçüde altında tutulması öngörülüyor.
Başvuru şartları merak konusu oldu
Başvuruların başlamasına kısa süre kala vatandaşların en fazla merak ettiği konuların başında gelir sınırı, İstanbul’da ikamet şartı, hane halkı kriterleri, üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmaması ve özel kontenjanlar geliyor.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, proje kapsamında uygulanacak kriterlerin resmi başvuru kılavuzunda açık ve denetlenebilir biçimde ortaya konulmasının önemine dikkat çekti.
Özelmacıklı, ilk etapta 1.000 konut için yapılacak kura nedeniyle projeye yoğun başvuru beklediklerini belirterek, konutların bulunduğu ilçeler, kesin kira bedelleri, yıllık kira artış yöntemi, aidatlar, gerekli belgeler ve kura takvimi gibi ayrıntıların vatandaşlara açık şekilde duyurulması gerektiğini ifade etti.
“Kamu kiralık konut arzına doğrudan katkı sağlayacak”
Kiralık sosyal konut uygulamasının Türkiye açısından yeni bir model olduğunu belirten Özelmacıklı, kamu tarafından yalnızca satılık değil, kiralık sosyal konut arzının da doğrudan oluşturulmasının önemli olduğunu söyledi.
İstanbul’da yüksek kira bedellerinin özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler, kamu çalışanları ve kentsel dönüşüm nedeniyle evlerini boşaltmak zorunda kalan aileler açısından ciddi bir maliyet oluşturduğunu belirten Özelmacıklı, piyasa koşullarının altında kiralanacak sosyal konutların uygun maliyetli bir barınma seçeneği oluşturabileceğini kaydetti.
Özelmacıklı ayrıca, projenin uygulandığı bölgelerde kiralık konut piyasası açısından dengeleyici bir etki oluşturabileceğini değerlendirdi.
Kiralık sosyal konutlar kentsel dönüşüme destek olabilir
Projenin İstanbul’un deprem riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarına da katkı sağlayabileceği belirtiliyor.
Kentsel dönüşüm süreçlerinde vatandaşların karşılaştığı temel sorunlardan birinin, binaların yenilenmesi sırasında uygun fiyatlı kiralık konut bulmak olduğunu ifade eden Özelmacıklı, dönüşüm nedeniyle evini tahliye etmek zorunda kalan ve başka bir konutu bulunmayan vatandaşlara kiralık sosyal konutlarda kontenjan ayrılmasının dönüşüm süreçlerini hızlandırabileceğini söyledi.
“15 bin konut önemli ancak yeterli değil”
İstanbul’da kiralık konut piyasasındaki yüksek fiyatlara da dikkat çeken Özelmacıklı, mevcut tablo karşısında 15 bin kiralık sosyal konutun önemli bir başlangıç olduğunu ancak İstanbul’un nüfusu ve konut talebi dikkate alındığında tek başına yeterli olmayacağını belirtti.
Özelmacıklı, kiralık sosyal konut stokunun önümüzdeki yıllarda artırılması ve konutların İstanbul’un farklı ilçelerine dengeli şekilde dağıtılması gerektiğini ifade etti.
Kamu tarafından satılık ve kiralık sosyal konut üretiminin birlikte sürdürülmesinin, özellikle büyükşehirlerde konuta erişimin kolaylaştırılması ve kira piyasasının dengelenmesi açısından uzun vadeli bir konut politikası haline getirilmesi gerektiğini söyledi.
İstanbul 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Projesi: Öne Çıkanlar
- Toplam konut: 15 bin kiralık sosyal konut
- İlk etap: 1.000 konut
- Başvuru başlangıcı: 14 Eylül
- Başvuru kanalı: e-Devlet
- Hak sahipliği: Kura yöntemi
- Konutların mülkiyeti: TOKİ
- Kullanım süresi: 3 yıl
- Satış: Yapılmayacak
- Kira: Piyasa rayiçlerinin altında olması planlanıyor
Not: Gelir şartı, ikamet kriterleri, kontenjanlar, kira bedelleri, aidatlar ve diğer başvuru koşulları için resmi başvuru kılavuzunun yayımlanması bekleniyor. Vatandaşların başvuru sürecinde TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi duyurularını esas almaları önem taşıyor.
Yalova Başak
